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| 观望气氛浓厚 安徽楼市下半年或将有更多降价 |
| 日期:2011年8月10日
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昨天，安徽省经济信息中心发布的房地产分析报告认为，当前楼市观望气氛浓厚，开发商单靠促销等手段难以缓解资金压力，下半年更多开发商可能会选择降价。
数据显示，上半年全省商品房屋销售均价4911.1元/平方米，商品房销售面积2013万平方米，涨幅均比去年同期有所回落。不过，房地产投资增长依然较快。1~6月份，全省房地产开发投资1219.4亿元，增长35.6%。由于今年全省商品房施工面积、新开工面积呈现逐月加快态势，商品房待售面积增多，1~6月份，全省商品房待售面积546.6万平方米，增长31.4%，其中，住宅待售面积325.8万平方米，增长37.6%。
同时，省经济信息中心认为，房地产市场的从严调控将延续，包括信贷紧缩等在内的调控政策在未来一段时间内不会放松，房地产限购城市范围将继续扩大到二、三线城市。目前，我省房地产市场正处于供需双方博弈相持阶段，当前销售市场观望氛围仍然浓厚，住宅销售的放缓，将进一步对未来房地产开发投资增速产生不确定性的影响。
省经济信息中心预测，下半年我省房价上涨幅度将进一步放缓。而随着商品房销量的下降，房地产开发企业的资金回笼压力将继续加大，资金链也会受到影响，单纯地依靠促销等手段估计难以缓解资金压力，更多的开发商可能会选择降价。同时，随着保障性住房供给的增加，也将拉低市场平均房价。（郑晨霞、唐小虎）
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