(宣房网讯)学区房是近年来出现的一个比较热的名词，从某种意义上说，学区房是在当前教育体制下的一种特殊现象，也是房地产业衍生出来的产品。不少人认为学区房是教育部门与房地产业“结婚”孕育的产物，但随着竞争的日益激烈，家长们不希望自己的子女“输在起跑线上”，这样一来，一些学校附近的楼盘就备受家长们的追捧，这就使得学区房的价格在逐渐升温，伴随学区房价格不断攀升的还有那些追捧学区房的购房者人数。
宣城学区房倍受追捧 房源很抢手
近段时间，存款准备金率上调、央行加息、二三线城市限购像似一波接着一波的浪潮般向人们袭来。处在四线位置的宣城仿佛未受到种种政策的冲击，房价依然很坚挺，宣城市民看房、选房、买房的热情也依然高涨，从7月24号宣房网组织的大型免费看房活动的成果来看，市民们买房的热情并未受到国家一轮又一轮政策的太大影响，从市民们的看房意向来看，大多数购房者对宣城的学区房比较关注。随着规划在敬亭山南麓的宣城中学新校区的建设，一批批围绕在新宣中周围的楼盘也争相如火如荼的开发建设中。
距离宣城中学新址很近的几家楼盘房源都非常热销，在这次的看房过程中一名自称是在浙江务工的刘先生告诉记者：“我这次是特地回来，准备是买江南书苑的房子的，这样以后小孩能够就近在宣中念书，离家近，自己在外面打工也会安心点，可是江南书苑的房子听讲上次一开盘就差不多没有了，自己还在等等，等江南书苑有新房源就抓紧买，眼看小孩就要上高中了，不买不行啊，读个好点的学校，对小孩一辈子都有帮助啊!”。除了江南书苑，三一·亚龙湾和大唐国际城的房子也非常抢手，一名不愿透露姓名和职业的购房者称：“由于亚龙湾的房子离宣中不远，房子也非常好卖，想在那要买套房子是很难的，他们的房子都卖的差不多了!”
宣城有不少家长的想法都和那位刘先生一样，自己再苦再累，都要努力去学校周边买套房子，房子小点没关系，房子周边环境差点也没关系，小孩毕业了，房子不想要了还可以卖给别人，购买学区房的人总是源源不断的，学区房也因此显得供不应求。从经济学的价值规律来看，供不应求势必会引起价格的上涨，因此，学区房价格接连不断的上涨也算是有“科学依据”。
宣中、二中、一幼、二小，这些都是宣城“哈佛、牛津”级的学校，优质的教育资源为无数的宣城父母所亲睐，为了能让自己的孩子接收到优良的教育，这些“名校”周边的房子也就自然而然变得炙手可热。一幼即将入驻宣城柏庄(主力户型 周边配套 相册 价格)、华邦·锦绣华府(主力户型 周边配套 相册 价格)也引进了一幼、二小进驻社区……这些楼盘房源热销的一个很大原因就是它们引进或者周边有好学校。
学区房追捧热潮难降 究其原因为哪般
宣城市民追捧学区房的热潮越来越高，一句“不能让孩子输在起跑线上”让无数购房者将目光投向了学区房，一句“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”又将无数含辛茹苦的父母们推进了“抢”学区房的大军。房子小点没事、房子差点没事……都已成为一些购买学区房父母的口头禅了，争夺学区房的人越来越多，学区房的价格也水涨船高。早两年买学区房是为了能让孩子早点落户，不然就要按照规定交纳赞助费……
就近入学这个意图良好的政策，对不少家庭来说却是难以吞下的苦果。记者在采访看房的何女士中了解到，她为了能让孩子过两年能上好的学校，已经准备贷款买房了，可是等小孩上大学了，巨额的报名费又要从哪里来呢?与何女士处境两难的家庭在宣城已不在是少数，不少购房者眼含泪花的说：“这年头供个小孩真不容易啊，要读个好点的学校没户口还不行，还得交赞助费，到底是谁将教育的福利与房地产的经济利益挂上了钩，这里面的苦果只有望子成龙的父母知道啊!”
记者就学区房热销的现象，电话咨询了安徽某大学几位社会学专家。他们在接受记者采访时称：“现在的学区房热销现象很普遍，很大一部分是因为地方教育资源不均衡导致的，在一处优质教育资源高度集中，在另一处又非常匮乏。地产与学校联姻在许多地方很常见，不少地产开发商也借宣传周边学校为名，伺机涨价。要降购学区房的高温，还得从根本上实现教育资源的公平配置谈起。
学区房高温难下 购买须谨慎
专家称，在购买学区房时，一定要三思，不是靠近学校就一定是学区房，也不是买了学区房就一定能让孩子上满意的学校。记者在采访中获知，一些楼盘打出“学区房”的招牌，但该楼盘是不是学区房，还是要教体部门说了算。据了解，由教育部门规定招生的指定地域范围，在这个范围内学生可以享受义务教育，免试就近入学，这个范围内的房产楼盘，就是所谓的“学区房”。
在购买学区房时购房者一定要小心谨慎，对学区房来说，子女的落户是关键，其次要弄清楚学区的划分、片区是否对口等情况，还要对各大相关政策及时关注，最重要的就是购房者要谨防“山寨学区房”，不能被一些举着“学区房”的楼盘所蒙蔽了。
