从统计数据上看，去年12月份，蚌埠销售房屋面积33.94万平方米，环比增长48.1%，为去年环比数据最高的一个月。在全年商品房销售中，住宅销售面积为243.35万平方米，同比增长45.6%，其余非住宅销售面积26.21万平方米。全年商品房屋销售均价为4224元/平方米，其中住宅3970元/平方米，同比分别下降8.8%和9.4%。统计人士分析，去年，淮上区、固镇县和五河县销售成绩不俗，分别以同比增幅158%、86.03%、61.26%排在全市三县六区销售榜“前三名”。

　　另据统计，去年三县居民购房意愿明显增加，全年县城居民共买房14180套，市区市民买房12775套。从成交均价上看，三县商品住宅均价还是要比市区低不少，市区成交均价约为4421元/平方米，三县住宅成交均价为3519元/平方米。

　　业内人士分析，2012年我市房地产市场异常活跃，多个单月成交量都刷新历史记录，新楼盘相继开盘，激烈的市场竞争让开发商的身段放下不少，各种促销方式层出不穷，另外多种户型也让消费者选择空间放大。尤其是从去年下半年开始，沉寂了近半年的刚性购房需求开始释放，不论是市区还是三县的房屋销售数据均有所增长。我市房地产市场在经历了2011年政策性调整后，在2012年迎来了全面反弹。