1、芜湖“老大”伟星试水瑶海区

2012年9月6日，瑶海区E1203号地块的一场拍卖让合肥房企记住了伟星置业。这家占据芜湖楼市30%的市场份额的企业初次进军合肥市场，以45%的溢价率拿下瑶海区一地块。

仅仅一宗20.74亩的纯居住用地，在经历30余轮叫价两次跳价后，伟星置业才从其他5家竞买人手中以单价435万元/亩，总价9000多万元拿下。业内人士也猜测，该项目建成后的价格可能达到8000元/平方米，或成瑶海区未来房价新高……

伟星置业的合肥试水，不仅对企业自身来说是一种突破，对合肥其他房企而言，更起到一种间接刺激作用。

2、150万平综合体为经开添配套

2012年8月16日联创智融斥资28.6亿元拿下的合经区2012-2和2012-3号共602亩的大宗地块，均以底价成交，预计其后期建筑面积接近150万平方米，住宅总建筑面积将达到121万平方米，将会是经开区第一大盘项目。

融科智地公司有关人员向记者证实：“联创智融是由联想集团和融科智地共同于2010年建立的，可以说是专门为这个项目建立的项目公司。”  

目前，一宗地由两家公司或者多家公司共同组合拿下，成为现在不少企业拿地的一种趋势，这样可以优势互补，也有利于规避风险。

3、广州杰锐“血拼”拿下政务地

2012年9月19日，合肥土地交易市场进行了政务区两宗地块的拍卖，这是自2011年保利·香槟国际地块出让18个月以来政务区首次对外出让地块。这次“争夺战”，外来名企广州杰锐胜出。

地块的竞买过程艰难少见。第一宗地块竞拍中，广州杰锐与保利、绿地力争77轮，直至喊价658万元/亩才最终拿下，此时地块商业楼面地价已达2193.32元/平方米、住宅楼面地价达3289.98元/平方米、总价6.8亿元，溢价率为29.02%。另一地块，广州杰锐置业更是进行了1个小时左右130余轮的竞价获得的，最终是以609万元/亩成交，溢价率达35.33%。

可以预见，日后政务区仅剩的10余宗地块竞拍将更艰难，而后期该区域对土地要求也会更高。

4、祥源地产 开启大蜀山以西板块

2012年4月20日，祥源房地产经过55轮苦战夺得高新区KE2-2地块，成为2012年进驻大蜀山西侧地块的第一家房企。此后，大蜀山西侧和南侧陆续有房企入驻。

5月4日，玉兰大道和习友路交会处214.69亩地块被百商置业拿下；同一天，富绅集团在创新大道和望江西路交会处拿下56.67亩的商住用地；9月19日，合肥乐富强房地产开发有限公司在玉兰大道与习友路交会处拿下185.98亩的居住用地；9月27日，海亮地产在长江西路与创新大道交会处拿下290.72亩的居住用地，同天新华地产也拿下邻近的90亩商办住用地。

祥源地产等房企的入驻，使这一区域日渐成为房企眼中的“香饽饽”。高新区西侧居住地块在未来一年间定名为“高新年”也成为可能。

5、822万/平流拍 昔日地王底价几何？

2012年8月9日上午，一宗长江西路与潜山路交会处W1202号地块的拍卖至今仍让人唏嘘不已。当天拍卖由510万元/亩开始，历时80分钟，竞买人报价到822万元/亩，最终仍未达到保留底价，尴尬流拍。而这宗未成功出让的地块也身世不凡。

该地块曾以1420万元/亩的单价被义福房地产（合肥）发展有限公司竞得，楼面价达到6454.51元/平方米，当之无愧成为当年的地王，但因一直未签订地块出让合同，所以该地块成为合肥土地市场近年来的首个退地地块。2012年再次入市拍卖，在楼面地价已经超过了4100元/平方米的时候仍然流拍！

有业内人士称估计该地块底价约1000万元/亩。

流拍地块在土地交易市场中有、但却不多，昔日地王可以喊价到1420万元/亩，今夕价格至822万元/亩，未来几何，值得关注！

6、年度土地市场大赢家：蓝鼎集团

2012年11月28日-30日，蓝鼎集团三天连续出击，18亿多元拿下新站区陶冲湖周边2624亩商办用地，面积之大，引人关注。此块地将打造成蓝鼎国际商贸城，规划建筑面积约700万平方米，涵盖的酒店、商业休闲街、商业广场、会所、写字楼等，这将给新站区带去新的消费场所，蓝鼎也当之无愧成为进驻新站陶冲湖的拓荒者房企。

2012年12月13日，继拿下新站地块仅有半个月的时间后，蓝鼎集团再次发力，联手浙江佳源置业拿下滨湖区625亩连体地块，一时间，引起楼市热议。

且不说后期蓝鼎将在这两块土地上怎样大展拳脚，单凭在拍卖现场，蓝鼎分别以18亿元和33亿元多元拿下，其也可以称得上是第四季度乃至2012年度土地市场拿地面积方面最大的赢家。

7、万科进军四里河保利、中海“陪走场”

2012年9月6日，对土地市场而言，意义非凡。这天，三大全国知名房企，万科、保利、中海史无前例的共坐一堂抢争地块。777.53亩地，33.1亿总价，万科最终将在合肥的第五城揽入怀中。约150分钟的拉锯战，历经120轮左右的竞价才得以结束。

低调出现，中场沉默，绝地反击，在这场土地争夺站中，万科的表现是惯常还是策略，让人回味。四里河超大连体地块一直是土地市场上业内、媒体关注的焦点，在万科拿地之前各路传言中出现了多家意向房企，万达、中国铁建、中海、保利、旭辉等等，甚至一度出现过“四里河万达”这样的专属名词，而最终四里河地块，落入万科之手，让人意外。

2012年的土地市场中，大宗地块成交成热标签，5宗超500亩的地块共5000余亩，占据2012年土地交易市场的近一半。大宗地块的出让，意味着土地总价的新高，也限制了小开发商们参与的门槛，成为品牌房企之间的“争斗”。

8、世纪金源北城再拿地造合肥最大盘

“世纪金源拿过555亩地后，北城世纪城接近2000亩，”“北城世纪城将不再是城，而是帝国，”这是对世纪金源6月29日拿下长丰县双墩境内三大纵向连体地块后最贴切的描述。世纪金源拓荒滨湖，建成的滨湖世纪城成为滨湖区最早的商品房大盘。6月份，世纪金源拿下双墩555亩地块建北城世纪城三期，使其成为目前合肥最大楼盘项目。

对于竞得地块的价格，世纪金源（安徽）销售中心主任陈云解释说：“土地价格低，则会承载低房价，这对广大购房者置业有利，我们看好北城。”因此，北城也成为年轻刚需置业者的首选之地。北城世纪城的面积拓展，在住宅增加的情况下还将延续二期的大型综合商业配套，新规划出30万平方米的购物中心，在教育、交通和商业方面将为北城再添配套。

合肥北城地块自2011年开始发力出让，有世纪金源、恒大地产、和昌地产等品牌房企相继进驻，可以预见在接下来的几年内都将是合肥新的开发热点。