10月份，蚌埠市新房市场销量达到了今年最高峰，但进入11月后，楼市热度开始降温，与10月相比，蚌埠市11月推盘入市量依然在高峰，但销售量却下降明显。普通住宅市场四项主要数据全部下降，除成交量和成交均价下降外，成交总面积136567.2平方 米， 环比 下降24.4%；成交总金额56991.12万元，环比下降34.9%。

    从区域销售方面看，11月份，蚌埠市六区新建商品住宅成交量分别为，经开区305套、蚌山区290套、淮上区199套、高新区168套、禹会区73套、龙子湖区69套。与10月相比，除高新区基本持平外，其他五个区住宅销售量下跌，跌幅最大为龙子湖区环比下跌118.1%，其次为蚌山区环比下跌46.3%。业内人士何先生分析，10月份，蚌埠市各大楼盘纷纷推出新房源抢占国庆市场，大量房源入市加上各种优惠促销带动了市民的购房热情。进入11月以后，开发商促销力度打折、市民购房热情减弱等因素使得楼市销量出现下滑。另外，越来越多的大型房企开始进驻蚌埠市场，使得行业竞争更加激烈，除提升楼盘品质外，对房价也有一定的冲击。

    业内人士分析，12月蚌埠市房地产市场再次发力的可能性还是比较大的，因为越到年底越是各家开发商冲刺销售业绩的时候，相比较全年其他时间段，这个时候的购房优惠政策是比较有性价比。加上新年临近，一部分在外工作准备返乡置业的人群开始关注楼市动向，这部分人的购房潜力也是年底较为重要的一波购房力量。