据报道，改造好的老旧小区没有人管理，小区保洁、绿化可能很快就恢复旧貌，还有治安、维修等问题让人头疼。怎么办？合肥市蜀山区的针对做法是政府购买社区服务。这一做法今后将在全区近百个老旧小区推行。

奖补业委会老旧小区要“自治”

昨天上午，记者从蜀山区获悉，该区将在全市率先尝试老旧小区管理服务提升工程。

蜀山区现有住宅小区近520个，其中老旧小区190个，业委会却只有70个。“从现在起到2014年6月，不管是新小区还是老旧小区，业委会的覆盖率争取全区达到50%以上。”蜀山区住建局副局长吴蔺表示，为了提高业委会的作用，区政府正在商讨相关奖补政策，“对新成立的业委会予以支持，搞得好的业委会有奖励。”

补助物业费预计年支出500万元

老旧小区改造好了，谁来维护？保洁、治安、绿化、维修、停车这些让人头疼的问题谁来管？

依据蜀山区出台的《小区管理服务实施细则》规定，该区将加大对老旧小区引入物业管理服务工作的资金扶持和政策引导力度，并积极探索“三无”小区“低收费、有补贴、全覆盖”的政府购买社区服务新模式。

也就是说，老旧小区只要是硬件完成改造、成立了业委会并具备了提供物业服务能力，政府将对每一户居民进行物业费用的补助。

“政务给予0.2元/平方米的物业费用补助，剩下的2毛钱住户自己交，特别困难群体，经业委会同意并公示，可缓交或免交。”吴蔺说，老旧小区业主大部分收入不高，“近百个老旧小区采用政府购买社区服务的新模式，预计每年要支出500万元。”

请哪家物业小区业主自己做决定

老旧小区引进物业管理，政府届时会指定某一个物业公司吗？对此，吴蔺表示，“可以由每一个小区的业主自己来决定。”

“当然，如果小区业主一致决定不请物业公司，只引进保安、保洁、设施维护等物业管理，也是可以的。”吴蔺说。

“我们将提供专项资金，并按照试点先行、逐步推开的方式分阶段实施。”对于此次启动的老旧小区管理服务工程，吴蔺说，目前已经列出3个时间表，作出了近、中、远期工作目标。

“2013年6月前建立各类制度框架；2014年6月完善；2015年6月前健全。”