前十位销量环比下跌260套

9月份，合肥市住宅类商品房销售套数排行前十位的分别是：蓝鼎星河府213套、景秀世家三期196套、原山公馆193套、橡树湾191套、德园190套、乐富公寓164套、金大地公馆140套、墨荷名邸139套、旭辉御府138套及滨湖万科城130套。

回顾8月，本市住宅类商品房销售套数前10位的楼盘共计销售1954套，相较之下，9月销量前十楼盘销售总量减少了260套，环比下跌13.3%。对比数据，下跌的260套主要表现在前三名的销量上。8月住宅销量前三位的楼盘共去化873套，占当月排行前十楼盘总销量的近45%，而9月份，前三名销量总和为602套，比8月少了271套。

品牌楼盘与小户型更热销

与8月相比，连续两月进入住宅类商品房销售前十的有原山公馆、德园、金大地、墨荷名邸和滨湖万科城5家项目。其中，原山公馆、德园和滨湖万科城都是全国知名房企的项目，户型、价格都以刚需群体为主，取得热销在情理之中。

7月28日，金大地1912推出新青年公寓，38—70㎡精装小户，当天到场客户约四五百人，销量可观，致使金大地公馆分别以147套和140套的销量，在8、9月连续进入销量前十名。同样，9月进入住宅类销量前十的公寓类项目还有乐富公寓（信地城市广场）。该盘前期在售2#、4#、5#楼房源，以2#楼为主，43-69平米平层户型，均价7500元/平米，首付5000起，送25000装修基金，赠三年免费宽带三年家政服务，并有机会赢取“韩国 游”。

排在本月销量榜第二位的是位于瑶海区的海洲景秀世家，该盘于8月25日推出四期70#、71#、74#、75#楼，约600套房源，4300元/㎡起，均价4900元/㎡，较低的价格使得项目在开盘当天就热销几百套，一举跻身9月合肥住宅销量榜眼的位置。

综合来看，像万科、中海、保利、华润、中国铁建等房企的旗下项目，近几个月常常能进入销量前十，彰显了品牌的力量。此外，像金大地1912、信地城市广场等小户型楼盘以及墨荷名邸、海洲景秀世家等低价楼盘都是购房市场的宠儿，显示出低总价楼盘的居住及投资价值。

后市变数不大 量价以稳为主

今年前三季度，万科地产销售金额959亿人民币，保利地产764亿，中海地产757亿分别排列前三名，绿地集团、恒大地产、万达集团、华润置地、世茂房地产、绿城中国、碧桂园紧随其后。

这个销售数据在合肥市场也得到了体现，尤其在销售前十中，频频见到大牌房企的身影。其他能进前十的项目多以性价比尤其是价格取胜，这其中，不乏低开高走的代表，如北二环附近楼盘墨荷名邸，在市场需求高涨时，合肥多个项目都出现不同程度的涨价。

从更大范围来看，合肥10月的楼市销售没有变的更加容易，推盘量也没有出现大起大落，，业内据此认为，后市仍以尽快去库存为主，价格和销量的波动性都不会太大。