从淮北楼市可销售情况来看，截止到2012年9月份，淮北市商品房累计可销售套数5354套，可售面积55.5万平方米，比上月增加8.35万平方米，环比17.71%；商品住宅可售套数4942套，可售面积50.05万平方米，比上月增加8.17万平方米，环比上升19.51%。库存的飙升促使开发商将竭尽全力在这个十月加快销售步伐，稳价跑量将成为其不二选择。

2012年淮北住宅月度成交量

楼市经过火热的七、八月，开发商对于金九银十寄予了很大的希望，无论是真回暖也好还是假回暖也好，七、八的销量着实让淮北开发商乐开了花，各大楼盘纷纷行动起来为金九走量准备，然而金九的销量却没有给开发商带来惊喜，开发商开始锁定十月。

据了解十月份淮北楼市仍将有大量房源入市，开发商显然不愿错过这个传统的销售旺季，然而截止九月份淮北市住宅类商品房库存量已逼近6千套，开发商走量难度不小，另据统计，双节期间在淮北市第四届房展会的全力推动下，淮北住宅类商品房意向成交大幅飙升，甚至出现单日意向成交81套的盛景，银十前景一片大好。

业内人士分析认为，黄金周销量回暖在预料之中，“节假日期间虽一直都不是销售时节，毕竟8天假期出去旅游的多，真正去售楼部看的很少，但这个双节在房展会的促动下，一直处于观望期间购房者也纷纷出手，所以黄金周销量大幅回暖为十月份楼市走向定下了基调。”。

“十月份或将有大量房源入市，销售若想迅速上涨，开发商还是要在价格上做出让步，房地产的暴利已经结束，开发商要适应”，一位业内人士告诉记者。

总体说来，十月份或呈现量升价稳的趋势，销量达到红五月的难度不小，毕竟前段时间已经消化了不少刚需置业者，另一方面目前楼市状况相比较去年已经好了很多，在最坏的环境已经过去的情况下，开发商此时也不愿大幅让利。