其实，自7月份以来，万科、华润、恒大等品牌房企集中拿地的举动，已经引起了一片哗然。业内纷纷表示：大鳄集中拿地或将使房地产重新洗牌，并指出目前楼市还是走量为上策。

大鳄房企疯狂拿地或将重洗牌 合肥楼市走量为上策（资料图）

大鳄房企疯狂拿地或将重洗牌

      下半年，土地市场集中供地，并被一线房企频频相中成为楼市一大热点。其中，8月以来一线房企拿地速度明显加快，万科、恒大、华润、龙湖等多家房企累计拿地金额已经超过300亿元。

      特别是龙头房企万科拿地的势头更猛。7月27日至8月2日，短短5天的时间成功拿下4宗地，总价约55亿，率先引起拿地热潮。8月、9月气势有增无减，拿地总额达105亿。

      其中，9月6日万科以总价33亿成功摘得合肥四里河775亩地块更是将热点引向了高潮，同时也拉高了合肥土地总价。据统计，合肥前9个月土地成交总额205亿已是5年来土地最高值。仅仅9月份成交总金额就达到了111亿。

      面对房企的如此疯狂举动，安徽省房地产协会副秘书长、安徽建工学院房地产研究所所长李国昌表示：一线房企集中拿地对房地产来说是件好事，通过此轮拿地狂潮或将使房地产重新洗牌。

       同时，李国昌表示：品质不高是整个楼市的弊端。小的开发企业或者转行，进军房地产的其他企业对房地产开发缺乏一定的经验，希望此番大鳄拿地后，整个楼市的质量能上一个台阶。

       合肥房地产交易网研究中心刘国生表示：现在土地市场逐步透明化，政府对拿地房企的要求也越来越高，实力房企逐步集中拿地，将使房企更加有序。

合肥楼市走量为上策

       尽管土地市场热火朝天，但是楼市销量却出现了疲软的状态。据合肥房地产研究数据显示：9月份宅交7438套，为近3个月新低；并且10月黄金周宅交仅为357套。

       数据不给力，但是房企节后涨价消息却被频频传出。

       对此，刘国生表示：黄金周备案量存在一定的滞后性，数据会有所出入。但是对于目前现状，如果开发商想通过涨价刺激购房者购房不是明智的做法。

       “目前库存量已经反弹为5.5万套，前几个月库存消化的良好态势已经没有了。并且去年年底合肥均价仅约为6200元/平米，目前已经上涨为6600元/平米了，所以开发企业要想取得进一步销量，还是应加大优惠力度，譬如以前的老带新活动、认筹金抵更多房款等。”

         同时，李国昌也表示：估计十八大召开后，调控政策不会放松，所以开发企业目前还是走量为上策。并且，他表示：根据目前土地市场如此火热，可以看出楼市还是有未来的，但是也仅限于高品质楼盘才能更好地立足楼市。