为了让居民过得更加幸福，蜀山区拟在全区范围内对无物业管理、无主管单位且尚未实行业主自治的各类“老旧”小区引入专业化物业管理，并逐步建立“全覆盖、低收费、有补贴”的“老旧”小区准物业管理机制，切实提升“老旧”住宅小区物业管理服务水平。

　　发展重视老百姓的感受

　　在刚刚过去的中国中小城市科学发展评价体系研究成果发布暨第九届中国中小城市科学发展高峰论坛上，蜀山区成为全省唯一荣登2012年度中国市辖区综合实力百强区的城区。

　　蜀山区常务副区长宁世明说：“比起这些指标，我们更关注老百姓生活的品质。”区委三届三次全会提出了要突出抓好的六项工程，即城市景观提升工程、农村环境提升工程、市政管理提升工程、市容环境提升工程、住宅小区综合管理提升工程、市民素质提升工程。

　　蜀山区持续加大对民生工程的投入。继连续三年领跑全市乃至全省民生工程实施工作后，年初又创设了“雪中送炭”、“文化惠民”、“危旧三无小区综合整治”、“平安蜀山建设”、“养老助老”5项区级惠民工程，并继续保持重度残疾人生活救助和贫困精神病人药费补助、农村居民最低生活保障、农村散居“五保户”补助标准、中小学生经费、独生子女保健费标准全省最高水平。今年上半年，区财政累计投入大民生资金4.49亿元，占全区财政总支出的80%。

　　试行辖区物业分类管理

　　“物业管理问题是全国性的难题。”蜀山区迎难而上，“居民不是进了自家的防盗门才算进家，而是进了小区大门就是进家了，只有这样居民的幸福感才能油然而生。”蜀山区通过引导、扶持业主大会、业主委员会建设，加强对专业物业机构的监管，强化社会管理网格和各镇街园的属地责任，建立物业管理联席会议制度，健全住建、综治、城管、工商、环保、公安等部门联合执法机制等方式，为辖区居民提供整洁、文明、安全、和谐的居住环境。

　　对有主管单位或专业物业管理公司管理的住宅小区，通过指导、扶持小区业主委员会建设、加大对物业公司考核、评比、奖励力度及帮助业委会、物业公司组织小区居民开展形式多样的文体活动等方式，提升居民自治水平和小区综合管理服务水平。

　　对没有主管单位或专业物业管理公司管理的住宅小区，主要通过指导、帮助小区业主筹建业主委员会，对具备条件的，由街居牵头组织，公开选聘物业公司。对不具备条件的，根据群众意愿，积极探索准物业管理模式，分类制定管理服务标准，采取居民交一点、政府贴一点的方式，鼓励、引导相关镇、街、社区（村）组建物业管理公司，承担起物业管理工作。对规模小、基础较好的小区，推行居民自治物业管理模式。

　　节后实施景观整治提升

　　蜀山区住建局局长张华介绍，整个蜀山区大环境较好，但也存在着诸如重要道路两侧部分破旧建筑与周围环境不和谐、小街巷店招凌乱不美观等现象，蜀山区将城市景观整治提升工作提上了重要议事日程。

　　蜀山区城市景观整治提升从主干道到小街巷、从地上到楼顶、从街面到立面，高标准、立体化开展以“洁化、美化、亮化、绿化”四同步为主要内容的综合整治。“目前已经完成了摸底工作，节后即可逐步实施。”

　　此外，市政建设整治提升工程也在稳步推进中。