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12宗28亿元 9月27日合肥出让789亩地块
日期:2012年9月28日 浏览[1053]

        9月27日，合肥土地招标中心举行了9月份最大规模的一场土地挂拍会，共计出让12宗地块，土地成交面积达788.76亩，成交金额达281821.68万元。其中，合肥市出让10宗地块，土地面积达736.02亩，土地出让金达278050.77万元。

5宗拍卖 激战3个半小时

今天的土地拍卖会原定有13宗地块出让，挂拍会前N1213地块被二次宣布延期供应。最终，包括10宗合肥市区地块及2宗肥西地块成功售出，成为9月份合肥一次性出让宗数最多的一场土拍会，至此，9月的合肥土地市场成交也画上了句号。

由于地块较多，本次土地拍卖会分两个场地举行。其中，除W1203地块外、KA1-4地块、KA1-2和KA1-3地块、N1216地块及W1204地块全部由挂牌改为现场竞价，而且，这五宗地在同一个地点举行拍卖，拍卖时长多达3个半小时。

高新、蜀山地块受追逐

12宗出让地块，分别为高新4宗，庐阳3宗，蜀山2宗，肥西2宗，包河1宗。从现场竞价来看，高新区与蜀山区的地块最受关注。W1203地块、W1204地块、KA1-4地块、KA1-2和KA1-3地块共吸引12家竞买人参与竞拍，竞价过程也是较为激烈。

5宗拍卖地块，保利参与了其中3宗地块的竞价，虽然最终无果。此外，本土较为知名的新华地产、拓基地产、大富地产都成功拿地，地块都位于高新区与蜀山区。随着城市的外扩拓展，房企跟随步伐，借机入市，而城西的发展无疑更受房企亲睐，而高新区与蜀山区就是房企力争的区域。

9月27日土地成交详情：

肥西县青丰汽车修配有限公司、肥西上派镇金平小汽车修理厂、肥西上派镇振华小汽车修理厂、肥西县城关兄弟汽车修理厂、合肥贞元汽车贸易有限责任公司和肥西县光大汽车服务有限公司6家企业以71.5万元/亩、总价2323.75万元摘得肥西[2012]16号地块，楼面价650元/㎡，溢价率0.7%。

肥西[2012]16号地块，位于肥西县上派镇明珠路西侧、三河路南侧，土地面积：32.5亩，规划用途：商业（汽配市场），出让年限：40年，容积率：≤1.65且＞1.0，建筑密度≤32%，绿化率≥20%，参考价：71万元/亩，保证金：500万元。

合肥沪海物资、合肥骏驰汽车和合肥骏驰货运3家企业以71.5万元/亩、总价1447.16万元摘得肥西[2012]17号地块，楼面价612.85元/㎡，溢价率0.7%。

肥西[2012]17号地块，位于肥西县上派镇三河路南侧，土地面积：20.24亩，规划用途：商业（汽配市场），出让年限：40年，容积率：≤1.75且＞1.0，建筑密度≤38%，绿化率≥20%，参考价：71万元/亩，保证金：300万元。

江苏凤凰置业和江苏凤凰传媒股份以416万元/亩、总价27676.48万元摘得S1207地块，楼面价1248元/㎡，溢价率1.46%。

S1207地块，位于包河区徽州大道以东、祁门路以北，土地面积：66.53亩，规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：1.0＜R≤5.0，绿地率≥25%，建筑密度≤35%，参考地价：410万元/亩，竞买保证金：6000万元。

合肥高新建设投资集团公司以85万元/亩、总价2550.85万元摘得KA2-1地块，楼面价223.68元/㎡，溢价率0。

KA2-1地块，位于高新区杨林路以北，创新大道以东，土地面积：30.01亩，规划用途：居住（公租房），出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤5.7，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，参考地价：85万元/亩，竞买保证金：550万元。

合肥高新建设投资集团公司以85万元/亩、总价801.55万元摘得NE3-3地块，楼面价236.1元/㎡，溢价率0。

NE3-3地块，位于高新区大别山路以南，创新大道以西，土地面积：9.43亩，规划用途：居住（公租房），出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤5.4，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价：85万元/亩，竞买保证金：160万元。

中国石油化工股份有限公司安徽合肥石油分公司以281万元/亩、总价1014.41万元摘得N1215地块，溢价率0.36%。

N1215地块，位于庐阳区环湖东路西侧，土地面积：3.61亩，规划用途：加油站，出让年限：40年，容积率：R≤0.5，参考地价：280万元/亩，竞买保证金：200万元。

中国工商银行安徽分行营业部与安徽新华发行股份有限公司以503.98万元/亩、总价3674万元摘得N1217地块，楼面价1542.78元/㎡。

N1217地块，位于庐阳区长江路与徽州大道交口西北，土地面积：7.29亩【其中原育新小学（D地块）4345.8㎡，巷道（E地块）263.3㎡，原市庐剧团（C地块）249.61㎡】，规划用途：C地块：商业、商务、D地块：配套停车场、E地块：公共通道，出让年限：40年，容积率：R≤4.9，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，参考总价：3673.62万元，竞买保证金：750万元。

合肥拓基房地产开发有限责任公司以415万元/亩、总价18276.6万元竞得W1203地块，楼面价2490元/㎡，溢价率29.69%。

W1203地块，位于蜀山区西二环路省肿瘤医院及市体检中心以西，土地面积：44.04亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤2.5，绿地率≥40%，参考地价：320万元/亩，竞买保证金：3000万元。

安徽新华房地产有限公司以231万元/亩、总价20847.75万元竞得KA1-4地块，楼面价990元/㎡，溢价率28.33%。

KA1-4地块，位于高新区杨林路以北，创新大道以东，土地面积：90.25亩，规划用途：商业、办公、居住，出让年限：商业办公40年、居住70年，容积率：1.0＜R≤3.5，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价：180万元/亩，竞买保证金：1亿元。

重庆海宇置业有限公司以399万元/亩、总价115997.28万元竞得KA1-2、KA1-3地块，楼面价2301.9元/㎡，溢价率53.46%。

KA1-2、KA1-3地块，位于高新区长江西路以南，创新大道以东，土地面积：290.72亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤2.6，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价：260万元/亩，竞买保证金：2亿元。

合肥宏远物流有限公司以518万元/亩、总价22848.98万元竞得N1216地块，楼面价2590元/㎡，溢价率78.6%。

N1216地块，位于庐阳区义井路与茨河路交口西南角，土地面积：44.11亩，规划用途：商业（星级酒店）、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：1.0＜R≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价：290万元/亩，竞买保证金：3000万元。

安徽大富房地产开发有限公司以429万元/亩、总价64362.87万元竞得W1204地块，楼面价2574元/㎡，溢价率53.2%。

W1204地块，位于蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南侧，土地面积：150.03亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤2.5，绿地率≥40%，参考地价：280万元/亩，竞买保证金：1.5亿元。