同时，土地市场也出让有序。据合房网土地数据显示：2012年上半年合肥经营性土地共计成交3887.467亩，成交总金额78.97亿元。

        其中，1月份零成交;2月份成交总金额1.0024亿元;3月份成交总金额6.1亿;4月份成交总金额25.42亿;5月份成交总金额29.87亿;6月份成交总金额16.64亿。

       但不可否认，调控政策出台后特别是去年下半年以来，很多地方楼市还是降温了，成交量也出现下滑，从去年的八九月份到今年的四五月份房价基本是以下跌为主的，所以调控效果还是比较明显的。

下半年或迎小幅调整

       对于下半年楼市情况，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示：主要应该集中在税收方面。比如，房产税可能会进一步扩容，增加试点城市;房地产教育管理方面的税有可能进一步收紧，提高相关的税率。

       对于传统的合肥楼市，安徽省房地产协会副秘书长、建工学院房地产研究所所长李国昌表示：合肥整体调控行政手段不会变化，根据下半年的情况，形式上和力度上可能会有所变化：比如外地户口的界定、购买保险的时间界定、调控力度上会有所加大。

        合肥学院房地产研究所副所长凌斌也认为：下半年如果有变动的话，会在税收方面做相应的调整。

       据凌斌分析：目前，合肥土地出让有序、成交逐步恢复、房价变化不大，即合肥整体楼市处于平稳的状态，所以，限购等政策一般不会有什么变化。如果有变化的话，会在契税、土地增值税、营业税等税收方面做相应的调整。

      在7月31日，凌斌发微博询问：如果房地产业营业税改征增值税试点，改征后的增值税税率是17%好呢，还是11%好呢，抑或6%最好?

      次日，凌斌微博再次表态：房地产一风向预报：“基调：严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。主导思想：建立健全有利于科学发展的财税制度。措施：营业税改征增值税。时间：AH预计是2013年1月1日。”