“30万出售？不，再等等！”

　　因为看好朝阳门商圈的发展潜力，现居住在市区信泰国际花园小区内的刘大妈于1997年和丈夫筹得9万多元钱，在朝阳门市场买了一套十几平米的小门面房。时隔十几年，随着全国房产市场的“大迈进”以及物价和通胀等因素的波动，在2011年刘大妈想出售时，得知朝阳门市场的门面房成交均价已经上升到了每套30万元左右。

　　“这套门面本来准备让孩子长大了做做小生意什么的，当初算是给孩子准备的一种投资吧，没想到孩子大了考上了大学，现在在外面打工就不愿意再回来，所以我就想把门面卖了给他在外面买房付个首付。去年年中的时候我就在巢城各房产中介登记了，挂价是32万元。为什么要挂32万，因为我心里想的是，如果对方嫌价格高，还可以还一下价格，以30万成交。”刘大妈说。

　　不过当刘大妈的亲戚朋友得知她要卖门面时，都打电话劝她不要卖，因为他们都认为巢城的房产市场还在上升阶段，位于朝阳门的这套门面还有很大的升值潜力。被亲戚朋友们一说，刘大妈就有点动摇了，虽然房产中介打了很多次电话告诉她有人有意向购买该门面房，但是刘大妈给房产中介公司的答复总是：“再等等”。

　　“我一位朋友给我打电话说得很夸张，他和我说：‘现在门面卖好卖，但是再想买可就难了，看巢城房产市场发展的趋势，现在30万的门面房说不定过个一两年价格就会翻个番的’。”刘大妈说，当时差一点就卖给了一位买家，不过因为房子太吃香，同时那位买家虽然口口声声说肯定要，但是筹钱时间太长，加上她心里又有点犹豫，就把买家回绝掉了。

　　“20万？贵了，17万吧！”

　　让刘大妈想不到的是，她拒绝了几位买家后，仅仅过了1个多月，巢城的门面房市场就进入了低谷期。“当时听说人民路商业街很多不是沿街的店铺连租都租不出去，现在好像好点了，不过租金也低得吓人。我一位亲戚回迁了人民路商业街沿街2楼的一处门面，结果也是租了大半年都没有租出去。人民路，那可是咱巢城最繁华的地段啊。”刘大妈说，当初挂价32万的那套门面房再也没有人给她打过电话，眼看着一个月跟着一个月地过去了，孩子又催着要在外地买房，刘大妈就去房产中介改价格，房产中介的人把资料一翻，就对她说：‘看现在这状况，挂30多万别想了，不可能有人买的，挂个20万看看吧’。

　　从32万挂价到改成20万，刘大妈心里也只能苦笑。她告诉记者，她一是急用钱，二是和她爱人对巢城未来房产市场持悲观态度，可是价格跌了十几万，还是无人问津，最后好不容易有一家房产公司的经纪人打电话问刘大妈17万卖不卖，说有一位买家想买，但是嫌价格贵了。刘大妈一咬牙，对中介公司的人说，“成交”！

　　有人悲观有人乐观

　　刘大妈的事情只是近段时间巢城门面房交易中的一个个例，对于整个巢城房产市场，仅仅是管中一窥。不过从刘大妈的事情，也可以看到一些问题。记者7月15日走访了巢城几家房产中介公司，几位中介公司负责人告诉记者，从去年9月份以来，从他们经手的房产交易来看，确实不管是门面房还是商品住宅房，成交价都有一定的下跌，不过住宅房的成交价下跌幅度都在每平米几百元不等，不算是很大幅度的价格变动。

　　在房产中介公司，记者采访了几位有意向买卖房屋的市民，发现他们对巢城未来的房产市场有持乐观态度的，也有人持悲观态度。“虽然现在房子都跌了，很多巢城人的资产缩水，但是我倒觉得这是一个契机，因为我相信现在是最低谷期了，购房是比较划算的，看合肥现在发展得很好，而且巢湖确实是个好地方，如果有关方面管理得好，巢湖将来的发展不可限量，房产市场肯定会上扬。”市民王先生说。而登记卖房的市民李女士则认为，先前很多刚性购房因素消失了，“巢城现在充其量不过是一个县级市，而且地处安徽，就算未来房产市场会翻身，我想也翻不到哪儿去。”她说。