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池州房价出现2字头 调控下购房要抓紧时机
日期:2012年6月29日 浏览[1309]

    从3月底开始,在楼市调控的“威压”下,池州房地产市场曾一度掀起了“钜惠”风潮,虽然没有明显的“降价”之声,但3400的抢购价、3300的开盘价、以及多重5、6层的优惠措施让购房者们砰然心动。

  不管是不是因为降价得到的卖房高潮,也不管是不是因为炒作,5月份迎来了一次“成交回暖”是无可争议的事实了——但是,一则2750元全城抄底的新闻顿时让整个市场“不淡定”了。

  6月22日端午节期间,位于池州西边的宇业书香名邸推出产品熙苑。据池房网小编现场报道,没有精心策划的开盘场面,也没有各种领导明星,但依然上演了一个火爆的购房现场。书香名邸在池州的销售成绩一直都很好,熙苑在开盘之前就已经吸引了足够的人气,而这次2750的超低起价足足的赚够了眼球,而信息发布之后,则立刻引起了网友和购房者们的热议。

  “可能吗?怎么会有这么低的价格”。网友石头在第一时间提出了质疑。有去过现场的网友留言说,这是开发商在忽悠购房者,“戴上眼镜都找不到2750的价格”;网友大池说,“只是一种营销手段,骗人气的。去看了你就知道。”

  书香名邸本次推出的房源指出2750元/平米的房源虽然并不是很多,但确实有。“这样的低价确实很震撼了,2750只是个噱头,但均价还是可以的,只有3300左右”,网友中药指出,“光看这个价格就知道其他开发商的利润了,宣传再好,也不如人家低调的卖房卖的火”。

  “2000多的价格虽然大部分还是噱头,这肯定说明了房价在一定意义上的松动了。但这也就是个别现象。”有业内指出,2700的房价不管是不是噱头,但这个房价是板上钉钉的事实,而且也确实是做到了超低价格了——“毕竟以前房价再低、优惠再大没有低于3000的”。

  业内称,“不能否认这样的价格的确很具备诱惑力,但购房者还是需要了解其中的详情——这样的低价房源首先并不太多,另外也要考虑这样的房源的位置和其他的硬件等”。

  网友中药提到,书香名邸房子的性价比在池州来说还是很不错的,3300的均价也算很低的了。

  虽然很早之前,就有网友预测,年中时候池州的房价一定会跌到2000多,但当这样的房价确实存在的时候,购房者们除了质疑之外,更加重了自身的犹豫。

  据池房网统计,上周包括端午长假在内,池州住宅成交72套(网上备案延迟),与之前一周(116套)相比再度出现了大幅下滑。端午节期间除了宇业书香名邸开盘之外,高速秋浦天地也加推了180多套房源,而高速秋浦天地的房价与第一次开盘相比则出现了明显的上调。

  高速的一位买房客户在和小编闲聊时提到,房子虽然买了,价格比预期的要高,有点不甘心但是没办法。这位购房者说,之前在高速秋浦天地第一次开盘的时候没有拿到房源,一直等了很久。这次本来看房价又涨了,没打算买,但是家里人建议先买到手,“谁知道再等房价还涨不涨”。

  另外还有购房者疑惑,“书香名邸的房价降了,高速秋浦天地的房价涨了,其他的楼盘也是有上有下,但之前的一大堆优惠看不到了,这场面,房子到底该买还是不该买?”

  有网友指出,前一段时间市场上优惠多、优惠大的时候,已经是出手购房的好时机了,因为不论是从市场的大环境来说,还是池州房价实质上出现松动这方面来说,开发商一直是在想办法走量。“但是大家都习惯买涨,等等之后吃亏的还是自己,现在优惠明显少了,开发商的促销活动都没什么声音了,害怕担心的也是购房者自己”。

  还有一位网友说,对于要买房的人,一定要了解自己的实力和需求。“你不可能期待在均价5000的市中心买到成交价3000的房源”

  “其实这些现象很正常”,一位销售经理表示,从国家开始调控以来,购房者就已经表现的很理性了,没有刻意想去买房保值、增值之类的,所以,市场整体是趋于稳定;另一方面,购房者担心房价上涨或者下跌其实是过于患得患失。“不管是涨是跌,房价震荡的幅度并不是很大,也不可能很大,而且从楼盘的各项因素综合来说,现阶段的绝大多数楼盘的价格都很合理——品质和房价保持一致,成本和定价保持正比。”