不管是不是因为降价得到的卖房高潮，也不管是不是因为炒作，5月份迎来了一次“成交回暖”是无可争议的事实了——但是，一则2750元全城抄底的新闻顿时让整个市场“不淡定”了。

　　6月22日端午节期间，位于池州西边的宇业书香名邸推出产品熙苑。据池房网小编现场报道，没有精心策划的开盘场面，也没有各种领导明星，但依然上演了一个火爆的购房现场。书香名邸在池州的销售成绩一直都很好，熙苑在开盘之前就已经吸引了足够的人气，而这次2750的超低起价足足的赚够了眼球，而信息发布之后，则立刻引起了网友和购房者们的热议。

　　“可能吗？怎么会有这么低的价格”。网友石头在第一时间提出了质疑。有去过现场的网友留言说，这是开发商在忽悠购房者，“戴上眼镜都找不到2750的价格”；网友大池说，“只是一种营销手段，骗人气的。去看了你就知道。”

　　书香名邸本次推出的房源指出2750元/平米的房源虽然并不是很多，但确实有。“这样的低价确实很震撼了，2750只是个噱头，但均价还是可以的，只有3300左右”，网友中药指出，“光看这个价格就知道其他开发商的利润了，宣传再好，也不如人家低调的卖房卖的火”。

　　“2000多的价格虽然大部分还是噱头，这肯定说明了房价在一定意义上的松动了。但这也就是个别现象。”有业内指出，2700的房价不管是不是噱头，但这个房价是板上钉钉的事实，而且也确实是做到了超低价格了——“毕竟以前房价再低、优惠再大没有低于3000的”。

　　业内称，“不能否认这样的价格的确很具备诱惑力，但购房者还是需要了解其中的详情——这样的低价房源首先并不太多，另外也要考虑这样的房源的位置和其他的硬件等”。

　　网友中药提到，书香名邸房子的性价比在池州来说还是很不错的，3300的均价也算很低的了。

　　虽然很早之前，就有网友预测，年中时候池州的房价一定会跌到2000多，但当这样的房价确实存在的时候，购房者们除了质疑之外，更加重了自身的犹豫。

　　据池房网统计，上周包括端午长假在内，池州住宅成交72套（网上备案延迟），与之前一周（116套）相比再度出现了大幅下滑。端午节期间除了宇业书香名邸开盘之外，高速秋浦天地也加推了180多套房源，而高速秋浦天地的房价与第一次开盘相比则出现了明显的上调。

　　高速的一位买房客户在和小编闲聊时提到，房子虽然买了，价格比预期的要高，有点不甘心但是没办法。这位购房者说，之前在高速秋浦天地第一次开盘的时候没有拿到房源，一直等了很久。这次本来看房价又涨了，没打算买，但是家里人建议先买到手，“谁知道再等房价还涨不涨”。

　　另外还有购房者疑惑，“书香名邸的房价降了，高速秋浦天地的房价涨了，其他的楼盘也是有上有下，但之前的一大堆优惠看不到了，这场面，房子到底该买还是不该买？”

　　有网友指出，前一段时间市场上优惠多、优惠大的时候，已经是出手购房的好时机了，因为不论是从市场的大环境来说，还是池州房价实质上出现松动这方面来说，开发商一直是在想办法走量。“但是大家都习惯买涨，等等之后吃亏的还是自己，现在优惠明显少了，开发商的促销活动都没什么声音了，害怕担心的也是购房者自己”。

　　还有一位网友说，对于要买房的人，一定要了解自己的实力和需求。“你不可能期待在均价5000的市中心买到成交价3000的房源”

　　“其实这些现象很正常”，一位销售经理表示，从国家开始调控以来，购房者就已经表现的很理性了，没有刻意想去买房保值、增值之类的，所以，市场整体是趋于稳定；另一方面，购房者担心房价上涨或者下跌其实是过于患得患失。“不管是涨是跌，房价震荡的幅度并不是很大，也不可能很大，而且从楼盘的各项因素综合来说，现阶段的绝大多数楼盘的价格都很合理——品质和房价保持一致，成本和定价保持正比。”