联系方式

安徽建筑房产网
电  话:0551-62607458
网   址:www.anhuifj.com
地   址:合肥市红星路1号省委办公厅服务楼2楼

  当前位置:行业资讯
合肥一周楼市首次出现“量价齐跌” 销量下跌20%
日期:2012年6月26日 浏览[1211]

  5月以来,合肥一周楼市首次出现“量价齐跌”。今天上午发布的数据显示,上周合肥住宅商品房成交1243套,均价跌至6575.17元/㎡,销量和均价均有明显下跌。

  销量下跌20%以上

  统计数据显示,6月17日-6月23日,合肥市共成交住宅类商品房1243套,日均销量跌破200套,仅为177.6套,与前一周226.4套相比,跌幅达21.55%。从单日销量看,七天单日销量没有一天超过300套,只有6月20日、21日两天销量超过250套。合肥楼市在前一段时间初现小幅回暖迹象后,上周销量遇“冷”。

  区属销售量均未超过300套,而蜀山区只以238套的销量排名区属销售第一。滨湖区205套紧随其后,其他七区瑶海区200套、庐阳区150套、包河区134套、政务区111套、经开区105套、高新区56套、新站区44套。“在全市销量排名前十的楼盘中,滨湖区一枝独大占三家,而且均价都超过了6000元。近期,滨湖区新开盘的精装修房可谓市场上的一把火。”业内人士分析认为。

  均价跌150元/㎡以上

  按照合肥楼市以往的“跷跷板”定律,销量下跌对应的是均价上涨,上周却打破这个平衡。上周,合肥市住宅类商品房的销售均价为6575.17元/㎡,较之前一周的6737.51元/㎡下跌162.34元/㎡,跌幅达2.41%。据某网站的不完全统计,上周全市十家楼盘中,仅有一家价格上涨,九家下跌,最高下跌幅度高达1678元/㎡。

  分区住宅价格看,政务区和蜀山区均价最高,均超过7300元/㎡,瑶海区住宅均价最低,接近5700元/㎡,其余各区住宅均价皆在6000元-7000元/㎡之间。上周九区住宅房均价环比仅有包河区和经开区出现小幅上涨,其他各区均有不同程度下跌,其中高新区跌幅高达13.42%。在降息等利好因素下,合肥住宅缘何出现量价齐跌?“目前楼市购房主力主要是刚需,而刚需就像蓄水池一样,前一段时间刚需大部分已经出手,现在已所剩无几,市场进入淡季,预计还会持续一段时间。”业内人士称。