昨天（6月6日）上午发布的数据显示，6月5日合肥住宅类商品房备案331套，6月前五天合肥共卖出住宅815套，相比于红五月这个数字稍显暗淡。业内人士预测，合肥楼市连续六个月库存超5万套，开发商或许再度使出杀手锏“以价换量”。

 

日均卖房163套逊于五月

 

整个红五月，合肥住宅类商品房共备案6638套创下今年最高纪录，日均销售量超过214套。时间进入6月，前五日共销售住宅815套，日均163套，明显低于5月整体成绩。不过，业内人士分析认为，根据楼市规律，无论月销售量还是周工作日(除去周末两天)，都是越往后卖得越火，譬如单周销售总是周五远远高于其他四天。“从整个市场预期来看，6月的成绩即使赶不上5月，也不会太差，应该会超过6000套。”业内人士称。

 

区属销售看，上周被打破的老城区独占销售前四的格局，本周再度被打破，四大老城区瑶海和庐阳双双跌出前四，而蜀山区重回冠军宝座。6月5日，蜀山区销售75套排名第一，滨湖区继续给力完成销售64套，庐阳区和高新区49套，其他各区属的成交量分别为瑶海区43套、包河区21套、政务区15套、新站区10套、经开区5套。从楼盘分析看，排名第一的为滨湖某楼盘，销量39套；高新区之所以咸鱼翻身，得益于区内某楼盘放价，单日销售达39套。

 

开发商“去库存”压力大

 

5月合肥楼市红火，开发商一片欢欣雀跃。住宅热卖的背后，也有一丝隐忧——合肥楼市库存连续6个月超5万套。

 

根据数据显示，截至5月底，合肥可售住宅类商品房为52765套，合肥楼市库存量连续6个月超5万套。其中，蜀山区可售房源量为12948套，庐阳区为8057套，包河区为6932，瑶海区为7881套，高新区为1749套，经开区为3436套，政务区为4980套，新站区2619，滨湖区4163套。库存量最大的为高层房源48313套，占据总库存的90%以上。

 

“从库存看，四大老城区的压力最大，限购令影响之下其实还是开发商和购房者的博弈，预计开发商会再度使出杀手锏以价换量。从6月新推的36个盘7000多套房源看，不少均价低于5000元，也可看出开发商跑量的决心。”业内人士称。