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合肥等8城市上演楼跑跑 业主维权需提早
日期:2011年11月11日 浏览[1999]

     导读:近日,由于在楼市调控和信贷收紧的双重压力下,合肥、长沙、济南等8城市爆出开发商因资金链断裂而“跑路”的消息,这一消息对于已经购得烂尾楼的业主们来说是个沉重的打击。面对这种状况,业主们应及时维权,提早做好准备。

资料图(一)

安徽合肥、宣城、六安开发商跑路引关注

合肥多个楼盘开发商跑路成烂尾 业主茫然失措

      近日,合肥多个房产项目出现异常情况,其他多家开发商也身陷窘境。合肥枫林雅苑(新房中心 业主社区)的开发商人间蒸发,部分业主未拿到房产证不知到哪说理。蓝钻尚界(新房中心 业主社区)、裕安大厦(新房中心 业主社区)等工地停工,业主何时能拿到房子钥匙成未知之数。这些房产项目的异常情况表示合肥房地产行业面临洗牌阵痛,面对残酷市场的压力,如何保护购房者的权利成为最让人担心的问题。

安徽宣城山城名居资金短缺 开发商失踪

      据悉,今年8月,安徽宣城宏泰房地产开发有限公司因资金断裂,公司法人代表兼总经理李选月突然“失踪”。 李选月侄子李永义临时“撑场”,在接受记者采访时,李永义表示,不愿深谈内因,但很明确表示李选月的失踪与房屋开发资金链断裂有关。》》》合肥开发商跑路只是个例 房价大幅下跌不可能

安徽六安开发商跑路 老板人间蒸发

      “位于六安城南的裕安·明珠苑开发商跑了,售楼中心已人去楼空,那些买房子的人怎么办啊?”11月6日,记者接到业主的信息后立即赶赴现场,调查得知,该楼盘尚未完工,但售楼处已经人去楼空。

      业主拿着合同干着急,说起眼前的困局,业主们十分激动。

      业主王小静随身带来了和开发商签的《商品房买卖合同》。她说,今年4月份她在这按揭购房,首付15.1万元,买了99.07平方米,交房日期是明年4月30日前,现在房子没拿到手,就听说开发商不见了,所以才心急火燎地跑来看看究竟。陈修发老人说,去年秋天她给孙子买了一套约85平方米的房子,原定今年9月30日前交付房子,现在不但没拿到房子,连开发商以及售楼人员都找不到了。

资料图(二)

江苏济南长沙等上演“楼跑跑” 业主利益严重受损

温州炒房富商“跑路” 楼市泡沫或将灭

      近期,温州数十位昔日富商老板资金链断裂后“跑路”引发关注。媒体称,当地多位商界人士认为,投机逐取暴利使得温州商人偏离了发家时的实体经济,转而投资房地产等暴利行业,甚至不惜铤而走险借助高利贷,造成了今天的这种局面。

江苏常州开发商携款潜逃 工程被停

      近日,有常州网友在网上发帖称,位于兰陵路的丰臣南郡停工了,开发商携款跑了。

      据了解,丰臣南郡由是常州市丰岛置业有限公司开发,09年9月一期开盘。当时,凭借位置优势和较低的价格,该楼盘房源和商铺卖的很快。但是从去年年初开始,该工程由于工程款的问题,进展越来越慢。

      近日,银行信贷收紧,开发商因资金链断裂而跑路,工程由此已被停工,最倒霉的就是那些准业主们了。

济南惊现楼跑跑 售楼处人去楼空

      位于济南经十东路与转山西路交界处的凤还阁院楼盘于2010年出现在济南楼市。之后即与某事业单位组织团购,截止到2011年1月底,约有100多户购房者提交首付款,共计四千多万元。令人震惊的是,交完首付款后业主并没有见到任何关于该楼盘的“五证”信息。短短数月后,售楼处关门大吉,开发商卷款人去楼空,凤还阁院成空中楼阁,所在地至今还是一处驾校。》》》房地产调控政策频出 资金链断裂温商跑路成必然

长沙楼盘烂尾 开发商跑路业主上演维权风波

      8月开始,两家楼盘因缺钱“停摆”的消息震动了长沙楼市。开发商因资金困局楼盘突然停工。为此,业主展开了一系列的维权活动。

      据悉,此楼盘是由湖南景上置业有限公司投资开发的,建筑商是湖南高岭建设集团,项目总建筑面积有22.1万平方米。近一个月以来,这家位于星沙开元东路的楼盘一直是长沙的“新闻楼盘”。

      8月下旬,一篇题为《开发商不见了,承建方、民工们、购房者该咋办?》的网帖迅速蹿红。随后,众多网民相继爆料,景上东方航标突然停工,开发商石湘中因欠高利贷已经“跑路”,施工方的施工款被拖欠,购房人用辛苦钱买下的房子面临烂尾。

      在获悉楼盘停工的消息后,景上东方航标的建筑工人愤怒地砸了工地,几百户业主在楼盘现场、县政府等地开展了几次维权活动。连续的群体事件,给长沙县政府带来较大压力。

      9月3日,长沙县召开新闻通报会,通报景上东方航标楼盘开发商石湘中涉嫌经济犯罪,已由长沙县公安局执行刑事拘留。对于农民工工资、买房人利益等问题县政府进行了协调解决,并要求开发商与施工方于9月5日对项目重新开工。

开发商因高利贷自杀 鄂尔多斯上演温州跑路潮

      近日,鄂尔多斯市中富房地产开发有限责任公司老板之一王福金因涉民间借贷而自杀,另一老板郝小军外逃,当地公安机关正在对其进行追捕.

      据了解,中富目前所遇到的一系列麻烦是由于现金流紧张而造成——1.5亿元的住房按揭贷款迟迟未获银行放行,而民间借贷的高额利息亦是一笔沉重的负担。

      为此,10月,郝小军向媒体澄清,表示“跑路”一说属于谣传,王福金自杀时自己正在江苏谈生意,对于他的死因,郝小军表示既不清楚,也不理解.

      郝小军:“有些老板自杀都是因为资不抵债,但以我们现在的资产状况还清债务应该没有问题。”

开发商跑路怎么办?律师帮忙来支招

      就楼盘开发商跑路一事,律师提供了两种解决途径:

      律师表示,“业主有两种途径可以维权,一是向法院提起民事诉讼,因为涉嫌的金额比较大,开发商可能构成犯罪;第二个,由于现在业主联系不上开发商,那么就可以向公安机关报案。”

      同时律师也提醒广大购房者,在购买房屋时,要对项目的开发商有所了解,“在售楼部了解情况时,要搞清楚该开发商是由哪些股东组成的,资金融资情况如何等等,选择可信度较强的企业。”

      其次,“很多购房者在买过房子以后就不怎么关心了,最好要做到及时了解工程进度,有问题及早发现,便于及时跟开发商沟通。”