1.办理房产证“加名”很方便
仿佛一夜之间，房产证上是谁的名字就变得很重要了。
根据最高人民法院8月12日公布的对婚姻法的一项最新司法解释，很多人发现，依赖婚姻而存在的房子是如此的不安全，离婚后有可能人走房飞，自己净身出户。
除了“谁付首付，房子归谁”广受争议外，还有不少条款引发“担心”。譬如第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”也就是说，夫妻一方个人财产的孳息和自然增值，属于夫妻一方个人所有。假如某套婚前房产5年后房价涨了5倍，是自然增值，与另一方无关。当天上午，在马鞍山市房产登记交易中心大厅，记者发现有不少市民前来咨询办理房产证加名事宜。
一位女士告诉记者，她是来咨询办理房产证加名需要的手续。该女士介绍说，她是婚后买的房子，房产证上只写了丈夫一人的名字，“虽说夫妻感情很好，但总是有不安全感”，本来还纠结着要不要办理“加名”，但是听说南京开始征收契税后就赶紧过来咨询手续，准备办理了。
房产登记交易大厅咨询窗口的工作人员告诉记者，目前尚未收到新文件，夫妻房产证加名还是根据老政策，如果手续齐全，夫妻双方给房产证加名其实非常方便。
这里分两种情况，一是婚后房产加名，只需一方携带身份证、结婚证、房产证即可办理;另一种是婚前房产加名，需要双方携带身份证、结婚证、房产证前来办理，“必须夫妻二人悉数到场”，办理过程很简便，只需缴纳工本费即可。
不过，需要提醒市民的是，贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银行的同意书。因为房贷未还清之前，房产还处于抵押状态，不能增加共有人，只有贷款还清，或是银行同意，才可以办理此项业务。
不过，从实际情况来看，银行出具同意证明的可能比较小，因为增加了债务人容易带来纠纷，对银行不利。所以有房贷或者房子有过抵押的，夫妻双方想加名字比较难。
2.婚前房产“加名”不征税
日前，南京一媒体爆出一条新闻，称马鞍山市地税局房产契税窗口突然出现通知称，从2011年8月23日起，夫妻一方在婚前购买的房产，在婚后如需添加对方名字，按照双方约定份额，需要依法缴纳3%的产权转让契税。
这也意味着，价值一百万的房子，加个名字从几十块上涨到1.5万元，被市民认为是“趁火打劫”。不过，南京市税务部门有关人士表示，他们向国税总局反映了这一问题。目前，国税总局也正在着手研究具体意见。
马鞍山市房产证加名征收契税吗?马鞍山市房产交易登记中心工作人员告诉记者，目前尚未收到征收契税的文件，仍按老的政策执行，“夫妻房产证加名只要符合条件就可办理，只需缴纳工本费”。
当天，记者还联系了负责契税征收管理的马鞍山市财政局农村财政管理局，据工作人员介绍，她也听说了南京等地对婚前房产证加名征收契税的传闻，但目前马鞍山市房屋产权证加名仍旧执行老政策：已婚有房族并且房屋产权仅属于夫妻一方的，若是全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行更名，无须缴纳契税，只需缴纳工本费即可。
该工作人员介绍说，对于婚前购买房屋加名是否收税的政策要根据国家相关法规执行，作为市级税务机关是无权制订相关税收政策。
另外，有消息传出，国税总局正在着手研究具体实施细则，明确“收还是不收”以及“该怎么收”等问题。
3.房产证“加名”宜尊重彼此意愿
婚姻法司法解释(三)出台后，房产证上加名字被认为是应对财产纠纷的重要措施。不少市民接受采访时都认为，不加名字，万一婚姻解体，在房屋这一重要财产的分割上将会“吃亏”。最明显的是，按照传统，一般都是男方负责买房，女房负责房屋装修和家用电器，虽然女方也没少花钱，但相比房子来说，这些都是贬值的，一旦婚姻遇挫，在财产分割时依据新的司法解释明显吃亏。
记者了解到，婚姻法司法解释(三)出台后，也引起国内律师界的研究和热议。有律师认为，现在买房的成本构成很复杂，不是简单的“女嫁男，男买房”，有的是双方合买，有的甚至还有双方父母。因此，在房产证加名一事上，最好夫妻双方仔细协商和考量，不是所有的加名就不吃亏。
有的特殊案例，加了名字反而对自己不利。比如婚姻法司法解释(三)第七条的第二款规定“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”。若某套房屋价值100万元，是双方父母出资的，男方父母出资30万元，女方父母出资70万元，房产证是男方一个人的名字。按照第二款规定，男方占30%份额，女方占70%份额，虽然房产证上没有女方的名字，但女方的合法权益还是受到了保障(不过，双方需要保存好相关购房费用单据或凭证)。但如果女方把自己的名字也写上去，那么这套房屋变成了共同共有，女方占的份额反而变少了。所以，这里就产生了一个很奇怪的现象，就是不写名字份额反而多，写了名字份额反而变少。
“婚姻法的每一次修订，都是社会的一种折射。”一位律师认为，婚姻法新解释体现了社会进步，更加尊重男女平等，积极引导女性人格独立，经济独立，引导社会向更加文明的方向发展。如果两个人的婚姻是建立在感情的基础之上，在房产证加名一事上，夫妻双方最好协商办理，彼此尊重对方意愿。
近年来，随着房价的快速上涨，住房已成为婚姻生活中最为重要的财产。为了避免离婚时的财产分割出现争议，对将要步入婚姻殿堂的情侣，律师提醒，最好的办法还是在婚前订立财产协议。
